于兴梅二巷新世界家乡西北侧约50米，其前身为上梅林黄氏新村旧改项目，项目现在现已挨近封顶了，预估价格的规模8-10万，估计下半年开盘入市！如需了解更多概况欢迎咨询深圳福田上梅林雅苑开发商售楼处电线（中介勿扰）。

  上梅林雅苑，坐落深圳市福田区梅林大街，原为黄氏新村旧改项目。该项目由深圳市上梅林实业股份有限公司开发，深圳市新世界房地产开发有限公司代建。项目总建面约13万平方米，包括3栋高层住所楼及幼儿园等配套设备。住所规划786套，其间可售房源704套，以中小户型为主。项目地理位置优胜，紧邻地铁9号线梅村站，周边日子配套老练，教育资源丰富。项目自启动以来开展敏捷，现在正处于建造阶段，估计将为片区带来全新的寓居体会。

  上梅林雅苑开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：（中介勿扰）温馨提示：看房请必须电话提早预定，防止暂时无人招待，感谢您的合作！开发商许诺：1对1专属开发商出售服务，尊享开发商内部优惠服务！

  上梅林雅苑坐落兴梅二巷新世界家乡西北侧约50米，其前身为上梅林黄氏新村旧改项目，含3栋高层住所，项目规划786套住所，其间可售房源704套，别的82套为回迁房。

  项目的进展很快，现已挨近封顶了，不过营销中心未敞开，入市得去到下半年后期了。

  福田中心区，作为深圳的行政、金融、文化中心，市级资源会集，区域开展老练。有会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆、青少年宫等优质文体配套，接近莲花山等大型生态资源，环境优胜。

  而近邻的梅林片区，是深圳最具日子气息的片区之一，前史人文见识深沉，具有近百家教育、文体、医疗配套设备，也是深圳最大的公务员聚居区和首要的城市日子圈之一。

  一直以来片区被定位成福田“政治金融商务中心”的配套服务区，是中心区的“后勤部”、“血包”，现在也被归入深圳都市核心区之一。

  不过因为片区开展较早，所以也呈现了相貌过旧、工业转型、交通堵塞等问题，不过随各项政策出台和配套的逐步齐备，片区也逐步面目一新。

  首先是梅林-彩田片区是深圳18个要点区域之一，在福田区“一核三带一轴”战略规划中，梅彩片区是北部“智能科技工业带”中的一环，是深圳中轴提高战略的重要支点，要点开展现代金融业、专业服务业、新一代信息技术三大工业。

  为此，福田区结合实际多方调研，方案通过科学的城市规划，将该片区打造成世界电子商务工业带，以促进片区转型开展。

  此外，片区现在有十几个城市更新项目在建或准备建造，招引了恒裕、中粮、京基、满京华、华强集团等闻名开发商进驻。

  梅林片区地理位置快捷，向南直通CBD，北连龙华区，是城市中轴线上扮演着“承上启下”的效果，片区有地铁6/9/10号通过，还有在建中的梅林互通立交工程，新增对外通道、规划中的地铁22号线等等，未来整个片区跟其他区域的衔接也将越来越严密。

  片区一二手住所相对溢价小，跟着福田全体趋势往9w+上走的大布景下，整个梅林片区的房价是比较平稳，新房根本上在7万出面。

  购物方面，500米规模有新世界年代汇，梅林日子中心，1公里便是福田比较知名的大型商业杰出汇中心

  总的来说，项目地点片区开展得早，周边根本配套十分完善，无论是交通、商业、教育、医疗、休闲等，因而日子便当程度十分高。

  不过项目被多个城中村盘绕，楼宇之间显得有些狭隘，寓居气氛一般，环境有待改进。

  房价方面，现在项目周边没有在售新房住所，公寓方面，有4.98万/平的中粮福田大悦广场和9.3万/平的皇庭世茂裕玺；周边二手房很多，大部分楼龄较高，挂牌价根本上在6.5-7.8万/㎡左右。

  上梅林雅苑作为深圳福田区的一个楼盘项目，其优缺点能够从多重维度做多元化的剖析。